Mantes-Université
C'est dans le Mantois, le plus ambitieux projet d'aménagement du territoire de ces 40 dernières années. Il va transformer en profondeur l'offre commerciale, de logements, de formations et de loisirs. C'est l'aboutissement de 10 années de négociations et de réflexions prenant en compte l'évolution du tissu industriel du mantois et des nouveaux besoins de la société du 21ème siècle.
L'architecte Bruno Fortier, grand prix 2002 de l'urbanisme au concours national, en a dessiné « le plan guide » et l'Etablissement public d'aménagement du mantois Seine aval (EPAMSA2) a été désigné maître d'ouvrage de l'opération.
L'emprise foncière concernée s'étend sur les terrains des anciennes usines de la CIMT, de Sulzer, du complexe sportif Léo Lagrange, des emprises de la SNCF et d'autres espaces bordant les abords de l'autoroute A13 ainsi que de l'ancien hôpital de Mantes-la-Jolie.
- 120 commerces,
- Au coeur de l'opération d'intérêt national Seine aval, qui revitalisera 51 communes et 5 intercommunalités, dont l'ensemble de la ville et de ses environs,
- Une large zone de chalandise,
- A proximité immédiate de l'autoroute A13, avenue de la Grande Halle et de la gare,
- Une offre diversifiée de qualité pour attirer une large clientèle,
- Une architecture impressionnante, réalisée par de grands architectes internationaux : Reichen & Robert,
- Un parking en ouvrage de 1 500 places.
- Bâti : 266 000 m²
- Équipements publics : 47 000 m²
- Activités tertiaires, commerces et services : 96 000 m²
- Logements : 1 200 dont environs 123 000 m² de SHON soit 20 % de logements sociaux.
La procédure de ZAC, zone d'aménagement concerté, permet à un aménageur (EPAMSA) de réaliser des programmes de construction définis en accord avec la collectivité. Il peut s'agir de logements, d'activités économiques, d'équipements publics, de voiries et réseaux divers (VRD) nécessaires à la desserte du futur quartier. L'aménageur y pose des exigences fortes en termes de qualité : label environnemental des constructions, choix de certaines activités économiques, accompagnement des promoteurs immobiliers, etc.
